マンションの契約方法

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パールワティ
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マンション経営の管理会社の契約

マンション経営では、管理会社とサブリース契約を結ぶことが一時期流行っていました。サブリース契約は空き室のリスクがなく、賃貸経営に関するすべてのことを管理会社にまかせることができるので、不動産投資家にとって理想の契約形態です。しかし、サブリース契約にはリスクがあるということがわかってきました。サブリース契約は10年~20年程度の長期契約ですが、その間に保証賃料が減額されてしまうことがあります。減額に応じないと、契約を解除されてそれまで管理会社にマンション経営を丸投げしてきたオーナーは困ることになります。