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マンションと戸建の違い


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賃貸マンション経営をする

賃貸マンション経営にはさまざまなメリットがあります。毎月安定した収入を得ることが可能で、建物のメンテナンスなどは業者が行ってくれるため経営者は特に業務をすることなく収入を得ることができるのです。そのため副業などで賃貸マンション経営をしている人もいます。入居者の募集なども業者にまかせることができ、一定期間の家賃を保証してくれるものなどもあるので便利です。購入資金が必要となりますが、ローンを利用すれば、家賃収入をローン返済に充てることも可能です。ローンが終了した時点で家賃収入はすべて自分の収入となります。

マンションの長期修繕計画

マンションを所有すると、毎月管理費と修繕積立金を支払います。マンションでは、建物本体や外壁などの共用部分の維持補修に備えるため、各世帯から臨時に大きな支出が要らないように計画的にお金を集めていく仕組みですが、その根拠となるのが長期修繕計画です。将来不足して、工事が必要なときに各世帯の追加支出がないように、定期的な検証や更新が必要です。予定通りに行う必要がある工事、緊急性の高い工事、今年4月に8%に上がった消費税ですが、来年10月には2段階で10%になります。